Капремонт. Что вам нужно знать?

Жители Сыктывкара направили в «Панораму столицы» и регцентр «ЖКХ Контроль» в Коми вопросы по теме капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилфонда.

Пожилые горожане интересуются, нужно ли владельцам жилья с наступлением семидесятилетия оплачивать взнос на капремонт.
— Все собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать взнос, в том числе те, кому 70 лет, и старше. Однако некоторые граждане могут получить компенсацию, — пояснили в Минстрое Коми. — Согласно республиканскому законодательству, она предоставляется в фиксированном размере неработающим жителям Коми старше 70 лет — собственникам жилого помещения или его доли. Они должны проживать в квартире одни или в составе семьи, где другие члены также старше 70 лет, либо неработающие инвалиды I и (или) II групп.
В «ЖКХ Контроле» в Коми нашим читателям напомнили, что льготы пожилым жителям по оплате взноса на капремонт носят компенсационный характер и предоставляются центрами соцзащиты населения по месту жительства граждан. В Минтруде региона нам добавили:
— Компенсация не предоставляется гражданам при наличии у них подтвержденного вступившим в силу судебным актом непогашенного долга по оплате жилья и коммунальных услуг.
Еще один вопрос, который мы получили через наши соцсети: почему в оплате за капремонт участвуют несовершеннолетние дети?
— Законодатель не разграничивает возраст собственников. Если человек становится им, независимо от возраста обязан платить. Таковы нормы статей 154 и 158 Жилищного кодекса, — подчеркнули в Минстрое. — Родители, как законные представители детей, действуют и представляют их интересы, в том числе по вопросам капремонта, а потому обязаны уплачивать за них взнос.
Немало сыктывкарцев при покупке квартир выясняют, что за прежним хозяином числится долг по взносу. Фонд капремонта многоквартирных домов поясняет: в соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к другому человеку переходит и обязательство предыдущего владельца «квадратных метров» по оплате этого вида расходов.
— Оснований для списания задолженности не предусмотрено ни федеральным, ни республиканским законодательством, — резюмировали в Фонде. – Поэтому перед покупкой жилья убедитесь в том, что прежние жильцы исправно вносили платежи. Для этого достаточно запросить последнюю квитанцию Фонда с документом, подтверждающим полную оплату.

Дарья ШУЧАЛИНА